Elegís los términos
Moneda, alquiler, frecuencia de pago y tipo de ajuste. Lo que decidís acá es lo que después dice el contrato.
Tu próximo contrato puede escribirse solo en Cronos Broker.
La plataforma para crear y administrar tus alquileres con tu equipo profesional, tus propietarios y tus inquilinos adentro.
Esto es la plataforma.
No es una ilustración de lo que hace. Es lo que ves cuando entrás.
Y el contrato se redacta con eso
Cada cláusula sale de la plantilla y se completa sola con lo que ya cargaste.
Tu cartera
Cada inmueble con su estado y su tipo.
La ficha del inmueble
Antigüedad, orientación, superficies y servicios. Se carga una vez.
La plata, separada
Lo que es del propietario, lo que está en custodia y lo que es ingreso propio.
Y el mes cierra donde se generó
Cada concepto con su período, su vencimiento, quién lo origina y a quién va. Sin planilla al costado.
Todo el ciclo del alquiler, en un solo lugar.
Cargás el inmueble y las partes una vez. De ahí sale el contrato, la firma, la cobranza del mes y la cuenta corriente de cada propietario, sin volver a escribir lo mismo en cuatro lados.
24cláusulas en la plantilla de locación comercial
4índices oficiales para actualizar el alquiler
3contratos: locación, convenio y autorización
1lugar donde vive la historia de cada inmueble
Administrar a mano se rompe siempre por el mismo lado.
No es falta de orden. Es que el trabajo crece de a un contrato por vez y el método no escala con él.
El contrato se copia del anterior
Y con él viajan las cláusulas del inquilino anterior. Una garantía que ya no aplica, un depósito que era otro, un índice que se dejó de usar.
La actualización se calcula aparte
El índice se busca a mano, el nuevo alquiler se calcula en una planilla, y el aviso al inquilino se escribe de nuevo cada vez.
La liquidación vive en otro archivo
Lo que entró, lo que se retuvo y lo que se le transfiere a cada propietario queda lejos del contrato que lo originó.
Lo acordado quedó en un chat
La prórroga, el arreglo por una rotura, el permiso para la mascota. Todo pactado por mensaje y sin rastro en el contrato.
Tres decisiones y el contrato existe.
No hay plantilla de Word, no hay copiar y pegar del contrato anterior, no hay cláusula que quedó de otro inquilino.
- 01
Cargás el inmueble y las partes
Dirección validada, datos catastrales, y el locador, el locatario y el fiador con su participación y su condición fiscal.
- 02
Elegís los términos
Plazo, precio, forma de pago, ajuste por índice, mora, depósito y penalidades. El contrato se redacta mientras decidís.
- 03
Firmás y administrás
Firma electrónica o firma registrada fuera de la plataforma, y después la cobranza, los recibos y la actualización por índice.
Seis módulos que se hablan entre sí.
Cada dato se carga una vez. Si cambia el inmueble, cambia el contrato; si cambia el contrato, cambia la liquidación.
Contratos
Locación, convenio y autorización, con plantillas de la casa o propias. Adenda, prórroga, cesión, rescisión y entrega salen del mismo contrato.
Con sus cláusulas y sus variantes
Inmuebles
Dirección validada, datos catastrales, unidades funcionales y complementarias, documentación, fotos y portal público de la inmobiliaria.
Individual, PH, fracción y unidad
Personas
Locador, locatario y fiador con su participación, su condición fiscal y sus datos de contacto. Son de cada contrato y de cada inmueble.
Nada se mezcla entre registros
Administración
Cuenta corriente de la inmobiliaria, del propietario y del inquilino, con sus recibos, sus liquidaciones y sus reglas de aviso.
El mes cierra donde se generó
Firma
Electrónica dentro de la plataforma o registrada fuera de ella, firmante por firmante, con una sola regla para todo el contrato.
Y el correo fehaciente después
Equipo
Invitás a tu gente y cada uno entra con su cuenta. Los permisos son por rol y alcanzan al inmueble, al contrato y a la plata; un inmueble puede quedar a la vista de dos personas y de nadie más.
Sin cuentas compartidas
El propietario y el inquilino entran al mismo sistema.
No es un portal aparte con una copia de los datos. Es la misma plataforma, mostrando de cada contrato lo que a cada uno le corresponde ver.
El propietario
- Su cuenta corriente, mes por mes
- La liquidación con lo que se retuvo y por qué
- Los contratos de sus inmuebles y en qué estado están
- Los documentos firmados, siempre disponibles
El inquilino
- Su recibo apenas se emite
- Cuánto pasa a pagar cuando toca actualizar
- El contrato que firmó y sus adendas
- Un lugar donde lo que se acuerda queda escrito
Se paga por contrato administrado.
No se paga por usuario ni por inmueble cargado. Lo que se cobra es lo que la plataforma administra.
Inmobiliaria
Para la que administra la cartera y necesita que el equipo entre con permisos propios.
- Contratos con plantillas de la casa o propias
- Cuentas corrientes, recibos y liquidaciones
- Firma electrónica
- Equipo con permisos por rol
- Portal público de la inmobiliaria
Propietario
Para el que administra sus propios inmuebles sin intermediario.
- Contratos de sus inmuebles
- Actualización por índice oficial
- Recibos y cuenta corriente
- Firma electrónica
Empezá por el contrato que tenés que hacer esta semana.
Contanos de tu inmobiliaria y te abrimos una cuenta.